マンションを売るならこれをチェック！初心者向け完全ガイド

初めてマンションを売ることになったとき、何から始めればよいか戸惑う方も多いですよね。

例えば、「家族が増え広い家への住み替えが必要になったので、今住んでいるマンションを売ることになった。」「子供が独立し、広くなったマンションを売って、老後はコンパクトな住まいで暮らしたい。」などと、いろいろなケースが想定されます。しかし、マンションという大きなものを売ることは滅多にない経験です。

失敗する方も多いと言われている不動産の売却ですが、マンションを売るときには、いくつかのチェックポイントを押さえておけば、良い不動産会社と出会えたり、売却金額に大きな差が出たりすることもあります。

そこで、今回はマンションを売る際の初心者向けの完全ガイドご紹介します。

不動産会社への査定は複数依頼する！

マンションを売る初めの一歩としてまず、一度の入力で複数一括依頼できる不動産一括査定サイトでまとめて査定依頼しましょう。複数の不動産会社を把握することで、査定の相場感をつかめます。また、各不動産会社の特徴や強みを比較し、自分に合った不動産会社を探すことが可能です。

また、自分に合った不動産会社を探すことが可能です。質問への親切な回答、親身なアドバイス、時にはネガティブな情報もしっかりと教えてくれるかどうかなどを参考にしてみましょう。

キレイに清掃することで、査定と内覧の印象アップ！

国土交通省の指導によって公益財団法人不動産流通近代化センターが作成した価格査定標準マニュアルの中に、「清掃の程度」というチェック項目があります。室内の維持管理状況が良いと評価されると最大プラス10点、悪いと最大マイナス10点されるという評価方法です。

内覧者の方に良い印象を持ってもらうことはとても大切です。そのため、マンションを売る前はできる限り清掃をして査定アップを狙いましょう。

清掃のポイント1 第一印象の玄関

玄関は最初に目にする場所です。玄関に物があると、部屋に入る際に印象が悪くなるため、床にあるものは片付け、換気をして消臭剤を置くなどして嫌な臭いを取り除きましょう。

清掃のポイント2 水回り

キッチン、洗面所、お風呂、トイレなどの水回りは購入者が最も気になる部分です。水垢やカビなどすみずみまで丁寧に清掃し、臭い対策もしっかり行いましょう。

清掃のポイント3 窓やバルコニー

外の景観をチェックする際に必ず目に付く場所です。外に面している分汚れやすいため、床や排水溝まわり、室外機などをきれいにしましょう。

清掃のポイント4 物を減らす

前所有者の生活感が出過ぎると購買欲が下がりかねないため、なるべく部屋を大きく見せるためにも物は減らしましょう。

まとめ

さて、今回はマンションを売る際の初心者向けの完全ガイドを紹介しました。マンションという大きなものを売るには、事前準備と慎重な判断が必要になります。

まずは、不動産一括査定サイトを利用してみましょう。不動産一括査定サイトを利用することで、たくさんの不動産会社の比較が可能です。また、他社にも査定依頼しているという情報が不動産会社側は分かるため、悪質な不動産業者から騙される可能性は低くなります。

マンションを売るときに大切なポイントのもう一つは、事前に清掃を行うことです。部屋を広く明るく見せることで第一印象を良くしたり、「すぐに住める」という安心感を与えることができます。清掃は手間に思えるかもしれませんが、あなたのマンションの価値を最大限引き出すことが、査定額アップの大きな一歩です。

準備をしっかり行い、信頼できる不動産会社と自信をもってマンションの売却を成功させましょう！